Luovutuspöytäkirja

Päivitetty 23.10.2026 · Lähteet sivun lopussa

Luovutuspöytäkirja kertoo, milloin työ luovutettiin tilaajalle, otettiinko se vastaan ja mitä vielä korjataan. Luovutuksesta alkaa yleensä takuuaika, joten päivämäärällä on merkitystä.

Milloin

Kun työ on valmis ja tilaaja ottaa sen vastaan. Isommissa urakoissa ennen luovutusta pidetään vastaanottotarkastus, jonka tulos kirjataan tähän.

Mitä ehdot ja laki sanovat

Yritysten väliset urakat (YSE 1998). Vastaanottotarkastusta pyydetään kirjallisesti, ja se pidetään 14 päivän kuluessa (71 §). Pöytäkirjaan kirjataan muun muassa, otetaanko työ vastaan, havaitut virheet ja puutteet korjausaikoineen, pidätettävät summat, erimielisyydet, takuuajan alku ja loppu, viranomaistarkastukset ja luovutetut asiakirjat. Takuuaika on kaksi vuotta, ellei muuta ole sovittu (29 §), ja takuutarkastus pidetään aikaisintaan kuukautta ennen takuuajan päättymistä (74 §).

Kuluttajan kanssa tehdyt työt. Kuluttajansuojalain mukaan palvelus on luovutettu, kun työ on valmis (8 luku 3 §), ja rakennusurakassa lisäksi, kun mahdollinen sovittu vastaanottokatselmus on pidetty (9 luku 3 §). Jos osapuolet ovat sopineet RYS-9-ehdoista, sovittu vastaanottotarkastus pidetään 14 päivän kuluessa ja siitä annetaan asiakirja kummallekin osapuolelle, ja urakoitsija luovuttaa käyttö- ja huolto-ohjeet (kohta 10).

Loppukatselmus on eri asia. Rakennusvalvonnan loppukatselmus (rakentamislaki 122 §) on viranomaisen tarkastus ennen kuin rakennus saa olla käytössä. Viranomainen tekee siitä oman pöytäkirjansa. Luovutuspöytäkirja on urakoitsijan ja tilaajan välinen.

Älä kirjoita ovikoodeja, hälytyskoodeja tai salasanoja pöytäkirjaan. Pöytäkirja kulkee monen käsissä. Merkitse vain, että ne on luovutettu erikseen.

Seuraavaksi

Liitä mukaan käyttöönottotarkastuspöytäkirja, jos asennus vaati sellaisen.

Lähteet

Ylös